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SBA 504 贷款计划旨在促进经济发展。详细了解 SBA 504 贷款以及如何申请资金。
小型企业管理局 (SBA) 504 贷款是政府支持的贷款，为企业提供购买房地产和其他固定资产的资金。使用 504 贷款，符合条件的企业可以融资高达 90% 的购买或改善房地产、设备和其他物品的相关费用，期限最长为 10 年或 25 年，利率仅为 2.5%。 

虽然 SBA 504 贷款对一些小型企业来说可能很有帮助，但这些 加拿大电话号码数据 贷款只能用于某些开支。它们还涉及费用（包括担保费），并非所有商业贷款都有这些费用。 

什么是 SBA 504 贷款？
504 贷款计划最初是根据 1958 年《小企业投资法》第 504 条设立的。这些贷款专门用于帮助企业为房地产等固定资产投资提供资金。贷款实际上受到限制，因为企业只能将通过该计划借入的资金用于某些用途。 

根据 504 计划，企业最多可以借款 500 万美元（一些小型制造商为 550 万美元），贷款期限最长为 10 年或 25 年（设备贷款 10 年；房地产贷款 25 年）。

SBA 504 贷款如何运作？
与银行发放的其他 SBA 贷款不同，SBA 504 贷款是由认证开发公司 (CDC) 发放并由 SBA 部分担保的贷款。 

该程序的工作原理如下： 

企业主决定他们需要资金来投资新的或改进的设施、设备或其他固定资产。


企业试图从其他地方获得贷款。SBA 贷款被视为最后手段——它们并不是小企业的首选。那些能够通过传统银行贷款和其他来源获得资金的人应该先使用其他渠道，然后再求助于 SBA 贷款。


企业主决定他们是否有资格获得 SBA 贷款。


企业主确定当地认证的开发公司（CDC）并完成贷款申请。


如果获得批准，企业主将支付项目总成本的 10-20% 作为首付款。CDC 最多提供预计成本的 50%，SBA 最多提供 40%。


企业主使用自己的资金以及 CDC 和 SBA 的资金来投资他们确定的固定资产。
SBA 504 贷款资格
要获得 504 贷款，企业主必须首先证明自己符合该计划的资格。SBA 504 计划的资格标准非常严格；企业主必须满足 SBA对 504 贷款的要求，这些要求包括： 

该企业的有形净值为 1500 万美元或更少。